Willkommen Zuhause - willkommen in Leesdorf!

Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung liegt harmonisch eingebettet in einer Wohnhausanlage der 90er Jahre, mitten im Badener Stadtteil Leesdorf. Die Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche mit Raum für einen kleinen Esstisch. Im Zuge einer Revitalisierung wurde die Wohnung neu ausgemalt, die Türen und Heizkörper lackiert, ein neues WC verbaut und die Badezimmeramaturen getauscht. Ein in der Miete inkludierter PKW-Stellplatz rundet das Wohnerlebnis dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hellen Wohntraum.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer
• Südseitiges Wohnzimmer (15,3 m²) in den Innenhof
• Schlafzimmer (14,11m²) ebenso hofseitig
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank & Geschirrspüler mit Essplatz
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken 
• Separates WC

AUSSTATTUNG:

• Laminatboden
• Einbauküche
• Gas Etagenheizung
• Kellerabteil
• Kostenlose Gartennutzung (Gemeinschaftsgarten)
• KEIN Aufzug

LAGE:

• zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung
• Bahnhof Baden fußläufig erreichbar 
• Landeskrankenhaus Baden ebenso in unmittelbarer Nähe

Befristet auf 4 Jahre
verfügbar: ab 01.12.2024
Mindestmietdauer: 24 Monate

Konditionen:
Gesamtmiete: € 760,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung: 
Kaution: 4BMM
Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin

Garagenstellplatz inkludiert

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter +43 676 660 78 29 oder cm@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.