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Weitere Informationen (PDF)
1100 Wien,
Nähe Waldmüllerpark | Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 9. Liftstock mit Einbauküche und Abstellraum
Kontakt
Eckdaten
| Wohnfläche | 55,14 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 55,14 m² |
| Gesamtfläche | 55,14 m² |
| Geschoß | 9. Etage (9. Liftstock) |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmeranzahl | 1 |
| Toilettenanzahl | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Mietdauer | 7 Jahre |
| Bauart | Neubau |
|---|---|
| Zustand | TEIL_VOLLRENOVIERT |
| HWB (kWh/qma) | 41,64 kWh/m²a |
| HWB-Klasse | B |
| fGEE | 1,15 |
| GEE-Klasse | C |
Kosten
| Netto-Miete | 709,72 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 198,46 € |
| Umsatzsteuer | 90,82 € |
| Gesamtmiete | 1.139,81 € |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage unweit vom Waldmüllerpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre fußläufige Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs, des Matzleinsdorfer Platz mit künftiger U2-Anbindung, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der nur wenige Schritte entfernten Gudrunstraße.
Die Wohnung wird noch neu ausgemalen und für die künftige Vermietung aufgefrischt.
ECKDATEN:
- 55,14 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit WC und Wanne
- separate Küchennische mit vollwertiger Einbauküche
- Waschmaschine vorhanden
- 9. Liftstock
- trockenes Kellerabteil, ca. 3,2 m2 groß
KONDITIONEN:
- € 999,00 monatl. Gesamtmiete zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto
- 3 Monatsmieten Kaution
- Beziehbar: ab April 2025
- Die Wohnung wird befristet vermietet auf 7 Jahre
- Provisionsfrei für den Mieter
- Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 180,00
HINWEISE
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Fernwärme
- Abstellraum
- Stadtblick
- Fernblick
- Bad mit WC
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