1090 Wien,
Leben im Servitenviertel | Außergewöhnliche 4 Zimmer im Stilaltbau | Auch als Büro anmietbar

Willkommen im Servitenviertel - Willkommen Zuhause!

Zur Vermietung gelangt diese herrschaftliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit toller Raumaufteilung. Im Herzen des beliebten Servitenviertels, vereinen sich urbanes Flair mit lebendigem Lifestyle und bester Infrastruktur. Ich freue mich Sie durch diesen Wohntraum führen zu dürfen!

Leben in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below
 

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum mit einladendem Entrée,
• große EWE Einbauküche vollausgestattet mit Fenster
• 1 Wohnsalon
• 1 Esszimmer
• 1 Schlafzimmer mit SR & Wannenbad mit WC
• 1 Schlafzimmer hofseitig
• 1 Duschbad mit separater Toilette und Fenster
• 1 Abstellraum
• 1 Gäste WC vom Vorzimmer aus begehbar

AUSSTATTUNG:

• Original Parkettböden
• Personenlift
• Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd & Kühlschrank
• Klimaanlage in 3 von 4 Zimmern
• Alarmanlage
• Sicherheitstüre
• Etagenheizung

Die Einheit könnte auch als Büro genutzt werden (Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung).
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur U4 Station Rossauerlände oder zum Schottenring. Die Straßenbahnlinien D und 1 halten in unmittelbarer Nähe.

BMM: € 3.784,24 (inkl. BK und 10% USt.)    

Nebenkosten bei Anmietung: 

Kaution: € 11.352,73

Provisionsfrei 

Befristung des Mietvertrags: ca. 5 Jahre

verfügbar: ab sofort

ORIGINAL VIENNESE LIFESTYLE

SAFE AND VIBRANT NEIGHBORHOOD "SERVITENVIERTEL"

CLOSE TO VIENNA'S CITY CENTER, DONAU KANAL & LYCÉE

1 SPACIOUS SALON

1 KITCHEN FULLY EQUIPPED

1 MASTER BEDROOM W/BATHROOM EN SUITE

2 EXTRA BEDROOMS

2 BATHROOMS

AC

ALARM SYSTEM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.