1190 Wien,
Billrothstraße | Lichtdurchflutete Parterrefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten

Zur Vermietung gelangen diese Parterre-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. 

Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. 

Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Ursprünglich als Ordination errichtet, ist diese Fläche trotz der Lage im Tiefparterre durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und insbesondere entlang der ostseitigen Ausrichtung hat man direkte Sonne am Morgen und Vormittag. 

Eckdaten: 

• 5 helle Haupträume mit Fenstern 
• 1 Terrasse
• Souterrain entspricht Gartenebene 
• 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken 
• Kellergewölbe aus Ziegelbögen 
• überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe

Nutzung: 

Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. 

• Büro/Produktion => Start-ups willkommen 
• Fitnesscenter
• Yoga/Pilates/Massage Studio
• Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.)
• Lagerhalle
• Betreiber eines Storagekonzeptes
• Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.)
• Showroom mit Bürokombi
• Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc.

Konditionen: 

• Mietdauer: verhandelbar 
• 6 - 9 Monate mietfreie Zeit möglich! 
• Mietbeginn: nach Abstimmung möglich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 
• Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses 
• monatl. Miete: € 2.332,50 inkl. BK zzgl. 20% USt. 

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.