Diese Webseite verwendet Cookies. Indem Sie diese Webseite nutzen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen (PDF)
1140 Wien,
GARTENBLICK | GRÜNOASE MIT 35 MODERNEN ERSTBEZÜGEN + TIEFGARAGE IN 1140 WIEN
Kontakt
![](http://images.wohnkonzept-files.co.at/bkXC9hfvshmgA8uFH1lrVZpSq-k=/105x0:1229x1686/256x384/86ettwgcwy/j/d/8/1ARGjTBYoSZsDXRFMiSYEx__1678102387.jpg)
Eckdaten
Wohnfläche | 105,68 m² |
---|---|
Nutzfläche | 121,81 m² |
Gesamtfläche | 121,81 m² |
Terrassenfläche | 16,13 m² |
Geschoß | 2. DG |
Zimmer | 4 |
Badezimmeranzahl | 2 |
Toilettenanzahl | 1 |
Keller | 1,00 m² |
Verfügbar ab | sofort |
Bauart | Neubau |
---|---|
Zustand | ERSTBEZUG |
HWB (kWh/qma) | 30,30 kWh/m²a |
HWB-Klasse | B |
fGEE | 0,71 |
GEE-Klasse | B |
Kosten
Kaufpreis | 835.000,00 € |
---|---|
Betriebskosten | keine Angabe |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt.
Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet!
Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at
PROJEKTDATEN:
- 2 Baukörper
- 35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser
- wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich
- großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne
- durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe
- 20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation
AUSSTATTUNG:
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Innentüren aus Holz
- einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche
- Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm
- LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen
- digitale Videogegensprechanlage
- außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen
- hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
- Kinderwagen & Fahrradabstellraum
- großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation
- Aufzug in alle Stockwerke
- Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt
LAGE:
Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß.
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
- Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden.
- Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
- allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank
- Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
- Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging.
Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes.
Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten!
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
TOP 22 | Über den Dächern von Wien
Vier Zimmer Wohnung
Eigener privater Liftzugang, fährt direkt in die Wohnung
Zwei Bäder
offene Wohnküche
Südterrasse mit viel Platz und tollem Sonnenverlauf
unverbaubarer Fernblick
Imposanter Stadt- und Grünblick
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Zugang
Kaufpreis Eigennutzer: € 835.000,-- (Anlegervariante möglich!)
Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar für € 34.000,--
Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter 0676/660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Grünblick
Downloads
Lage und Verkehrsanbindung
Kontakt
![](http://images.wohnkonzept-files.co.at/bkXC9hfvshmgA8uFH1lrVZpSq-k=/105x0:1229x1686/256x384/86ettwgcwy/j/d/8/1ARGjTBYoSZsDXRFMiSYEx__1678102387.jpg)
Anfrage
Ähnliche Objekte
-
DACHTRAUM - ERSTBEZUG mit großer TERRASSE + GARTEN + GARAGE in 1140 WIEN
Kauf | Wohnung 106 m²
1140 Wien 835.000 €
-
Kobelgasse 9 | Ein Ort zum Wohlfühlen
Kauf | Wohnung 109 m²
1110 Wien 772.425 €
-
SOFORT BEZIEHBAR - 4 ZI PENTHOUSE mit großer TERRASSE + FERNBLICK in 1140 Wien
Kauf | Wohnung 106 m²
1140 Wien 835.000 €