1100 Wien,Favoriten,
Sanierungsbedürftige Lagerflächen Nähe Erlachplatz ab € 2/m2 Miete

Sanierungsbedürftige Lagerflächen Nähe Erlachplatz ab € 2/m2 Miete

Zur Vermietung gelangt diese sanierungsbedürftige Geschäftsfläche, die für die Nutzung als Lager oder für sonstige gewerbliche Zwecke mieterseitig saniert werden kann. 

Ein Durchbruch zur Herstellung eines gassenseitigen Portals kann hergestellt werden. Dazu liegt eine Kostenschätzung für rund € 4.200,-- netto vor. 

Attraktive Staffelmiete!

• Staffelmiete im 1. Jahr der Anmietung: BMM € 199,50 (inkl. BK & 20% USt.), entspricht € 2,00 /m2 Nettomiete 
• Staffelmiete im 2. Jahr der Anmietung: BMM € 239,40 (inkl. BK & 20% USt.) entspricht € 3,00 /m2 Nettomiete 
• Staffelmiete im 3. Jahr der Anmietung: BMM € 299,26 (inkl. BK & 20% USt.) entspricht € 4,50 /m2 Nettomiete 
• Staffelmiete in den Jahren 4 - 9 der Anmietung: BMM € 438,90 (inkl. BK & 20% USt.) entspricht € 8,00 /m2 Nettomiete 

Eine Indexanpassung nach dem VPI bleibt aufrecht. 

Die Flächen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. 4 Jahre Kündigungsverzicht sofern gewerbliche Nutzung. Egal ob natürliche Person (zB e.U.) oder juristische Person.

Nebenkosten bei Anmietung 

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr: abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).