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Weitere Informationen (PDF)
1090 Wien,
Büro im Servitenviertel | Außergewöhnliche 4 Zimmer im Stilaltbau | Auch als Wohnung anmietbar
Kontakt
Eckdaten
| Wohnfläche | 189,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 189,00 m² |
| Gesamtfläche | 189,00 m² |
| Geschoß | 2. Etage |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmeranzahl | 2 |
| Toilettenanzahl | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Mietdauer | 5 Jahre |
| Bauart | Altbau |
|---|---|
| Zustand | TEIL_VOLLSANIERT |
| HWB (kWh/qma) | 136,10 kWh/m²a |
| HWB-Klasse | D |
| fGEE | 2,82 |
| GEE-Klasse | E |
Kosten
| Netto-Miete | 16,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 16,00 € |
| Kaution | 11352.73 |
| Provision | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung
Willkommen im Servitenviertel - Willkommen an Ihrem neuen Standort!
Zur Vermietung gelangt diese herrschaftliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit toller Raumaufteilung. Im Herzen des beliebten Servitenviertels, vereinen sich urbanes Flair mit lebendigem Lifestyle und bester Infrastruktur. Ich freue mich Sie durch diesen traumhaften Albau führen zu dürfen!
Arbeiten in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum mit einladendem Entrée,
- große Einbauküche vollausgestattet mit Fenster
- 4 große Zimmer
- Wannenbad mit WC
- 1 Duschbad mit separater Toilette und Fenster
- 1 Abstellraum
- 1 Gäste WC vom Vorzimmer aus begehbar
AUSSTATTUNG:
- Original Parkettböden
- Personenlift
- Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd & Kühlschrank
- Klimaanlage in 3 von 4 Zimmern
- Alarmanlage
- Sicherheitstüre
- Etagenheizung
Hinweis: Es handelt sich um einen Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung (Freischaffende Berufe).
Das Büro gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Öffentliche Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur U4 Station Rossauerlände oder zum Schottenring. Die Straßenbahnlinien D und 1 halten in unmittelbarer Nähe.
Nettomiete: € 3.330,22 (inkl. BK und exkl. USt.)
Betriebskosten: € 416,22 netto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 11.352,73
Provision: 3 BMM
Befristung des Mietvertrags: ca. 5 Jahre
verfügbar: ab sofort
ORIGINAL VIENNESE LIFESTYLE
SAFE AND VIBRANT NEIGHBORHOOD "SERVITENVIERTEL"
CLOSE TO VIENNA'S CITY CENTER, DONAU KANAL & LYCÉE
4 SPACIOUS ROOMS
1 KITCHEN FULLY EQUIPPED
2 BATHROOMS
AC
ALARM SYSTEM
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Abstellraum
- Flügeltüren
- Stuck
- Toilette
- UMTS-Empfang
- Gäste-WC
- Bad mit WC
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