1020 Wien,
Zentrumsnähe - 2 helle Zimmer, 60m², Neubauwohnung in 1020 Wien

Die ca. 60 m² 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock in einem Neubau (1960) ist nach Süden ausgerichtet und somit hell und sonnig.

Derzeit ist die Wohnung noch bis 2024 vermietet, Mieteinnahmen derzeit EUR 9.562,56 p.a.

Aufteilung:

- Vorraum

- 2 große Zimmer 

- Küche 

- Badezimmer

- WC separat

 - Kellerabteil

Ausstattung: 

Einbauküche mit Fenster, verfliestes Bad mit Fenster, Dusche, WA-Anschluss, Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV, Kellerabteil, Energieausweis;

Überdurchschnittlicher Infrastruktur sowie die große Auswahl an Lokalen und Restaurants. Die nahe gelegene Taborstraße und Praterstraße bietet - als Haupt-Einkaufsstraßen für den 2. Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorgung. Auch der begehrte Karmelita Markt ist fußläufig erreichbar. Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Perfekte Verkehrsanbindung 

Konditionen:

Kaufpreis :  € 380.000,00

Betriebskosten, Steuer +Rücklage: € 228,07

Provision 3 % zuzüglich 20% USt.

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.