1180 Wien,
modern smart young - ALTBAU ERSTBEZUG in 1180 Wien

3-Zimmer-Eigentumswohnung - ERSTBEZUG - im 18. Bezirk

Dieses Schmuckstück mit funktional geschnittenen 3-Zimmern und idyllischem Séparée-Charakter befindet sich
in gefragter Lage mit direkter City-Anbindung. Der äußerst smarte Grundriss bietet eine multifunktionale Zweckmäßigkeit.

Neben dem einladenden Entrée lassen die designvollen und ausgeklügelten Glaseinsätze in den Türen und Oberlichte den Vorraum erstrahlen.

Ein in den sonnigen, ruhigen Innenhof gerichtetes Wohnzimmer mit moderner griffloser weißer voll ausgestatteter Küche inklusive Bosch Geräte.
Die attraktive, südseitig orientierte Wohnküche bietet einen modernen Lebensmittelpunkt und dient als perfekte Kommunikationsstelle. 
Das Wohnzimmer ist eine ideale Relax-Zone und grenzt an das geräumige Schlafzimmer mit Orientierung an eine äußerst ruhige Einbahnstraße.

Ein weiteres kompaktes in den Hoftrakt orientiertes Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, integriertem Waschbecken und Toilette ist eine wahre Pflege-Oase
und verwandelt jede Session in ein Wohlfühl-Erlebnis mit enormer Privatsphäre trotz praktischem Fenster.

Die Wohnung besteht aus:

- 2 Schlafzimmern
- Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche und Geräten 
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster 

Ausstattung: 

- komplett neu sanierter Altbau
- Echtholzparkettböden
- hochwertige Tischlerküche mit Boschgeräten
- Gasetagenheizung

Konditionen:

- Kaufpreis: € 299.000,-
- BK inkl. 10% USt. + Rep.Rücklage: € 179,61 (Stand Dez. 2017)
- Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
- Beziehbar: ab 1. Februar 2018
 

Für etwaige Fragen steht Ihnen Frau Elisabeth Konrad unter 0664 43 44 051 oder
e.konrad@wohnkonzept.co.at sehr gerne zur Verfügung! 

Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.wohnkonzept.co.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Umgebung

Kaufpreis: Eur 299.000,-
Betriebskosten: Eur 138,-
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 60,2 m²

Zimmer

Lage, Ausstattung & Zustand

Stockwerk 2
Baujahr 1964
Alter Altbau
Zustand Voll_Saniert

Energiedaten

HWB-Wert 80.1
HWB-Klasse C