1010 Wien,
Sonniger 162m² Stilaltbau in Ruhelage - 1010 Wien

Renovierter 162m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift Nähe Börse!

Dieser sonnige Stilaltbau befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentaiven Stilaltbaus in der Neutorgasse und besteht derzeit aus 4 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern mit WC,  Abstellraum, Vorraum sowie 1 Gäste-WC,. Optional kann die Wohnung auf 3 zurückgebaut werden! (siehe beigefügte Plan-Varianten) 

Ausstattung: renovierter, klassischer Stilaltbau mit hohen Räumen, Flügeltüren, Parkettböden, Einbauküche, Aufzug, Fernwärmeheizung, 1x Fliesenbad mit Dusche, 1x Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Auf Wunsch können im Haus Garagenplätze (bis 1,50m PKW-Höhe) um € 199,- angemietet werden.

Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hohen Markt und der Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie  Autobus 1A, 2A, 3A in Gehweite. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +Verlängerung) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.493,29
(HMZ € 1.881,32 + IM € 50,- + Bk/Lift € 334,40 + 10% USt. € 226,57 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.530,83 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 

Umgebung

Nettomiete: Eur 1.931,- + Ust 10% Eur 2.124,-
Betriebskosten: Eur 297,- + Ust 10% Eur 327,-
Gesamtmiete: Eur 2.493,-
Kaution: Eur 7.500,-
Provision: 5.437,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 162,33 m²
Kellerfläche 2,98 m²

Zimmer

Zimmer 4,0
Badezimmer 2
seperate WCs 3

Lage, Ausstattung & Zustand

Stockwerk 3
Baujahr 1860
Alter Altbau
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab sofort
Maximale Mietdauer 5 Jahr(e)

Energiedaten

HWB-Wert 164.88
HWB-Klasse E