1140 Wien,
Provisionsfrei: Moderne Dachwohnung mit Terrasse und Fernblick

NEU-ERRICHTETE DACHGESCHOSS 3 Zimmer Wohnung mit Wien Blick in Breitensee

In einem generalsanierten Jugendstil Gebäude aus der Gründerzeit, das ehemals Offizieren als
standesgemäßes Quartier diente, ist das Dach ausgebaut worden und es entstanden

7 top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Dachterrassen.

Durchdachte Grundrisse garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel. Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.

Großzügige Verglasungen ermöglichen in allen Einheiten helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung.

Geplante Fertigstellung Herbst 2017

Top 1_09
Modern geschnitten 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und sensationeller Dachterrasse mit Blick über ganz Wien.

Raumaufteilung: 
1 DG.
- Vorraum
- Gang
- 1 Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 WC

2 DG.
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Toilette
- Terrasse

3 DG.
- Dachterrasse

Ausstattung: 
exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt.
- hochwertige Parkettböden 
- moderne Bäder mit Wanne oder Walk-In Dusche 
- Klimaanlage
- Beschattung 
- Videogegensprechanlage 
- und vieles mehr, gerne übermitteln ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis:
HWB 38,84
Klasse B

Lage:
Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür). Eine Haltstelle der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN: 
Kaufpreis: € 599.000,- 
BK: ca. € 2,- pro m² 
Provision: PROVISIONSFREI da direkt vom Bauträger 
Beziehbar: Frühjahr 2018

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. 
 

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Umgebung

Kaufpreis: Eur 599.000,-
Betriebskosten: keine Angabe
Provision: auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche 111,1 m²
Balkone / Terrassen 40,3 m²
Kellerfläche 4,0 m²

Zimmer

Zimmer 3,0
Badezimmer 2
seperate WCs 2

Lage, Ausstattung & Zustand

Stockwerk 4
Alter Neubau
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Frühjahr 2018

Energiedaten

Energiepass gültig bis 31. Juli 2023
HWB-Wert 38.84
HWB-Klasse B