1090 Wien,
Erstbezug: 97m² Dachausbau + 14m² Terrasse mit Einbauküche - 1090 Wien

Unbefristeter 97m² DG-Erstbezug mit Terrasse und Klimaanlage! 

Diese soeben neu errichtete Dachmaisonette mit Terrasse und Traumblick befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus an der Spittelauer Lände. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97,4m², ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, 2 Bädern, Vorraum, Flur, Abstellraum und Gäste-WC sowie ca. 13,91m² West-Terrasse,.

Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettboden, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit verglaster Dusche und WC, WM-Anschluss, elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Wunderschöne, unbefristete Dachmaisonette in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und Straßenbahn Linien 1, 5, 33 und D in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Bitte beachten Sie auch die weiteren DG-Erstbezüge von 80m² - 123m² im selben Haus auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 1.580,-
(HMZ netto € 1.252,27 + Bk/Lift € 184,09 + 10% USt. € 143,64)
Kaution € 4.750,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.870,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Umgebung

Nettomiete: Eur 1.252,- + Ust 10% Eur 1.377,-
Betriebskosten: Eur 170,- + Ust 10% Eur 187,-
Gesamtmiete: Eur 1.580,-
Kaution: Eur 4.750,-
Provision: 3.445,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 97,41 m²
Balkone / Terrassen 13,91 m²
Kellerfläche 3,0 m²

Zimmer

Zimmer 3,0
Badezimmer 2
seperate WCs 2

Lage, Ausstattung & Zustand

Baujahr 1915
Alter Altbau
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab sofort
Maximale Mietdauer unbefristet

Energiedaten