1050 Wien,
Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit 2 Loggien und Lift

HOCHWERTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG mit 2 LOGGIEN und LIFT

 

Zum Verkauf gelangt hier eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfekter Raumaufteilung.

Die 112m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Nähe des Einsiedlerparks.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 aufwendig renoviert (alle Rechnungen liegen vor).

Die Wohnung besteht aus:

* zwei Schlafzimmern
* einem Badezimmer inkl. Badewanne und WC
* ein separaten WC
* einer offenen Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* 2 Loggien (1x Südwest, 1x Nordost)
Ausstattung:

* Echtholzparkettböden
* Hochwertige Sandsteinfliesen
* neue Elektrik
* erstklassige DAN-Küche
* Klimaanlage
* Hauszentralheizung (keine Therme in der Wohnung)
* inkl. Kellerabteil (ca. 3m²)
* Schlafzimmern – hochwertiger Teppichboden (gleiche Parkettböden sind noch erhältlich!)
Lage:

Gute Infrastruktur durch 12A, 14A, 59A. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke sind in der Nähe.

Durch den Ausbau des U-Bahnnetzes (voraussichtliche Fertigstellung 2023) wird sich in unmittelbarer Nähe die Station Reinprechtsdorfer Straße befinden.

 

Konditionen:

Kaufpreis: € 469.000,-

Betriebskosten monatlich inkl. HK- und Warmwasserakonto: € 250,15

Reparaturrücklage: € 117,42

Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beziehbar: je nach Vereinbarung

 

KONTAKT:

Für etwaige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Elisabeth Konrad unter 0664 43 44 051 oder e.konrad@wohnkonzept.co.at zur Verfügung! 

+++ Weitere attraktive Angebote finden Sie auf www.wohnkonzept.co.at +++

 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Umgebung

Kaufpreis: Eur 469.000,-
Betriebskosten: Eur 199,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 112,0 m²
Gesamtfläche 112,0 m²
Balkone / Terrassen 8,0 m²

Zimmer

Zimmer 3,0
Badezimmer 1
seperate WCs 2

Lage, Ausstattung & Zustand

Stockwerk 2
Baujahr 1972
Alter Neubau
Zustand Teil_Vollrenoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiedaten