1140 Wien,
ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS MAISONETTE - 3 Zimmer WOHNTRAUM in Breitensee!

NEU-ERRICHTETE DACHGESCHOSS MAISONETTE - 3 Zimmer WOHNTRAUM in Breitensee!

In einem generalsanierten Jugendstil Gebäude aus der Gründerzeit, das ehemals Offizieren als
standesgemäßes Quartier diente, wird gerade das Dach ausgebaut und es entstehen
7 top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Dachterrassen.

Durchdachte Grundrisse garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel. Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.

Großzügige Verglasungen ermöglichen in allen Einheiten helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung.

Geplante Fertigstellung Ende 2017

Top 2_15 
Perfekte Raumaufteilung auf 2 Ebenen mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- Essbereich sowie 2 Terrassen und einer DACHTERRASSE welche einen Blick über ganz Wien bietet.

Raumaufteilung:

1 DG.
- Vorraum 3,7 m²
- Gang 8,3 m²
- 2 Schlafzimmer 14,9 m² + 19,7 m²
- 1 Bad 5,3 m²
- 1 WC 1,3 m²
- 1 Abstellraum 0,9 m²
- Terrasse 7,3 m²

2 DG.
- Wohnzimmer 24,1 m²
- Küche 18,5 m²
- Toilette 2 m²
- Terrasse 10,3 m²

3 DG
- Dachterrasse 46 m²

Ausstattung: 
exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. 
- hochwertige Parkettböden 
- moderne Bäder mit Wanne oder Walk-In Dusche 
- Klimaanlage 
- Beschattung 
- Videogegensprechanlage 
- und vieles mehr, gerne übermitteln ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung

 

Energieausweis:
HWB 38,84
Klasse B

Lage:
Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür). Eine Haltstelle der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN: 
Kaufpreis: € 615.000,- 
BK: ca. € 2,- pro m² 
Provision: PROVISIONSFREI da direkt vom Bauträger 
Beziehbar: Ende 2017

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50
oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. 
 

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Umgebung

Kaufpreis: Eur 559.000,-
Betriebskosten: keine Angabe
Provision: auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche 98,1 m²
Balkone / Terrassen 63,6 m²
Kellerfläche 4,0 m²

Zimmer

Zimmer 3,0
Badezimmer 1
seperate WCs 2

Lage, Ausstattung & Zustand

Stockwerk 4
Alter Neubau
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Herbst 2017

Energiedaten

Energiepass gültig bis 31. Juli 2023
HWB-Wert 38.84
HWB-Klasse B