1090 Wien,
Moderne Dachwohnung (ohne Dachschrägen) mit Balkon im PALAIS KOLIN - 1090 WIEN

PALAIS KOLIN -
EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER

In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.

Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen
City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 110m² - 237m² im Dachgeschoss.
Größere Wohneinheiten sind durch Wohnungszusammenlegungen noch möglich!

Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom,
die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.

Auszug aus der AUSSTATTUNG-Dachgeschoss:

KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN.
Wohnungen - Dachgeschoss - Innenausstattung noch wählbar;

- Concierge Service
- exklusives Fitnesscenter im Haus
- hauseigene Tiefgarage
- Echtholz Parkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
- private Freiflächen in Form von Balkonen/ Terrassen/ Loggien
- Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fußböden + Klimaanlagen
- (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet
- Kellerabteile
- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Hotspot Alsergrund

Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert.
Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe.

Konditionen:
Kaufpreis: € 1.649.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab Juni 2018

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter 0676/39 29 019
oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.
 

Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Umgebung

Kaufpreis: Eur 1.649.000,-
Betriebskosten: keine Angabe
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 109,81 m²
Balkone / Terrassen 10,98 m²
Kellerfläche 4,0 m²

Zimmer

Zimmer 3,0
Badezimmer 1
seperate WCs 1

Lage, Ausstattung & Zustand

Stockwerk 6
Alter Altbau
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Juni 2018

Energiedaten